抵当権とは-国民生活金融公庫の情報を知りたい
国民生活金融公庫の情報を知りたい！国民生活金融公庫といえば？
抵当権関連エントリー
... 2008/3/18 題名 = 知らないうちに抵当権がついた自宅の競売について お名前 =なみだ ご相談 = 競売について相談があります。 会社の経営が悪化し、母名義の自宅に、 父もしくは兄によって知らないうちに抵当権がつけられていました。 来月 ...
民法３７６条１項によると、抵当権の処分として、①転抵当、②抵当権の譲渡、③抵当権の放棄、④抵当権の順位の譲渡、⑤抵当権の順位の放棄の五種類があることになります。 この内、②～④までを整理図表にすると、以下の通りになります。
... そうすると、抵当権は契約で発生した被担保債権に 附従 しますから、金銭消費貸借契約が不成立であれば、B所有の土地に抵当権を設定したとしても、この抵当権設定契約自体も不成立となりますね。 そのため、Aは抵当権を実行して債権の回収を図ることは出来 ...
... 既に抵当権設定登記がされていた建物を期間5年の賃貸借契約で賃借した。期間5年が過ぎて合意更新もなく法定更新となり、賃借期間は期間の定めのないものになった。その後、抵当権者が競売申立をして、差押さえ登記がされた。競売手続は進み競落されて ...
抵当権に関する質問
抵当権と、元本確定後の根抵当権とはどこがどう違う?
根抵当権では、元本確定後は、いわゆる不従性が生じるので、抵当権と同じになるように思うのですが、元本確定後も、抵当権と違う性質があるのでしょうか?ご教示ください。....
根抵当権と抵当権
の場合→抵当権設定はなし(根抵当権の記載のみ)最初500万借り入れ→債券額500万の抵当権設定2回目300万借り入れの場合→債券額300万の抵当権設定が追加される。となるのでしょうか?また同じ物件で根抵当権の極度額以上の抵当権が設定....
抵当権と根抵当権
銀行において融資するときに、3000万融資するとしたら、抵当権だと3000万で設定しますよね。なんで根抵当だと融資金額の120%の設定をするんでしょうか。もし、わかる方がいたら回答お願いします。....
事業用借地契約における抵当権について
おりますが、土地に抵当権がつきます。この場合法的に抵当権がついたまま事業用借地権設定契約(公正証書)を結ぶことは問題ありませんでしょうか?またもし法的に問題ないとすると借主としての立場では抵当の実行(競売等)....
抵当権と根抵当権の間違い
借換えたのですが、登記簿謄本には根抵当権が設定されています。どうもこれは法務局が間違えて抵当権を根抵当権にしてしまったようです。そこで質問なのですが、抵当権と根抵当権とは何がどう違うのでしょうか?また....
抵当権に関する質問
困っています。主人が、借金を作ってしまって、金額が、１５００万で、毎月３０万....
困っています。主人が、借金を作ってしまって、金額が、１５００万で、毎月３０万の支払いです。１歳と１１歳の子供が、おります。給料は、３０万です。家賃を引かれてです。家賃は、２万です。自己破産して欲しいのですが、主人の実家を担保で、８００万銀行から貸し入れしているので、家を取られると言って破産してくれません。保証人は、義父、母です。破産したら、実家は、取られるのですか？弁護士に相談したら、整理の方が良いと言われましたが、、、違う弁護士さんは〔無料相談〕、破産しなさいとおっしゃておりました。弁護士さんによって、解決が、違うのですか？サラ金や、クレジット会社から７００万から借金しております。私の実家も、年金暮らしで、援助していただけませんし、毎日、夜も寝れなくて悩んでおります。皆さんのお知恵をおかしくださいませ。
新居建築中で、あと少しで引渡です。今週から保存登記、抵当権設定登記、銀行融資....
新居建築中で、あと少しで引渡です。今週から保存登記、抵当権設定登記、銀行融資手続などが開始です。新住所へ転出＆転入届を事前にするのですが、現住所での住民票と印鑑証明は、何枚申請しておくと良いですか？転出届を出してしまうと、現住所での住民票と印鑑証明が取れなくなってしまうもので、何枚取っておけば安心、など教えてください。至急で申し訳ありませんが、よろしくお願いします。
カテゴリ：暮らしと生活ガイド>家事、住宅>新築
不動産 売ってくれない物件
不動産 売ってくれない物件よい中古物件があり一度交渉したのですが、価格の差はあったものの売主が破産しているとかで弁護士さんと銀行上の理由？とかで不動産屋からも待ってくれといわれたままかれこれ一年経ちます。 何の理由があるのでしょうか。全く見当つきません。もしなにかあれば教えていただけますか
家を建て替えたいと思います。友人の話によるとハウスメーカーに頼むと建築代金は....
家を建て替えたいと思います。友人の話によるとハウスメーカーに頼むと建築代金は着工時、上棟時、完成時と3回に分けて支払わなければならないとききましたがそんな現金もありませんので銀行ローンを利用して建てたいのです。でも銀行ローンて建物完成したときにしか融資されないとも聞きました。こんな場合ハウスメーカーに頼んで完成時に一括払いでってお願いできるものなんですか？どうすればスムーズに建て替え出来るかご存知の方教えてください。土地は自分名義の土地所有です。
カテゴリ：暮らしと生活ガイド>家事、住宅>新築
競売物件で一軒家（建物のみ）を180万で購入したのですが、
競売物件で一軒家（建物のみ）を180万で購入したのですが、競売物件で一軒家（建物のみ）を180万で購入したのですが、建物が土地に対する権利が使用借、という事で物件明細書には地主との敷地利用権の設定を要する。とあります、 ところが地主は購入した物件の占有者なのです(競売物件の所有者名義は夫。地主の所有者名義は妻）法務局で登記謄本をみたのですが土地は地主である奥さんの父？から売買で取得（家を建てる際に）したとしか登記謄本には記載されていません、なので建物に対して全くのノータッチだといわれました。ちなみに住宅の方の登記謄本には抵当権は住宅管理機構に設定されています。使用借権は極めて地主に対して弱い権利だと聞いていますし地主さんも土地を貸す気はないそうで逆に物件を買い戻したいとの意向だそうです。そこで質問なのですが、（1）私がこのまま不動産明け渡し請求で建物に住む事になった場合、地主からの土地明け渡し請求を拒めるか、あるいはそれに対抗できる要素は建物にはあるのか？（ちなみに物件は築20年）（2）物件をあきらめて譲る場合、建物はいくらぐらいで売るのが妥当かよろしくお願い致します。